İnşaat Hukuku

Kat mülkiyeti kapsamında apartmanlarda yer alan otopark, kapıcı dairesi, çatı veya bahçe gibi alanlar ortak alan olarak kabul edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu alanların kiraya verilebilmesi için kat maliklerinin oybirliği gerekir. Aksi halde yapılan kiralamalar geçersizdir ve maliklerden birinin itirazı üzerine kira ilişkisi sona erdirilebilir. Uygulamada kapıcı daireleri veya otoparkların boş olması halinde kiralanarak apartman giderlerine katkı sağlandığı görülmekted

Belediyeler tarafından belirlenen emlak rayiç bedeli, taşınmazların emlak vergisinin ve tapu işlemlerindeki harçların hesaplanmasında temel alınır. Ancak belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerinin üzerinde olması, mülk sahipleri için gereksiz vergi yükü ve ek maliyetlere yol açabilir. Bu durumda mülk sahipleri, hukuki yollara başvurarak emlak rayiç bedeline itiraz davası açabilir.