Kat mülkiyeti kapsamında apartmanlarda yer alan otopark, kapıcı dairesi, çatı veya bahçe gibi alanlar ortak alan olarak kabul edilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu alanların kiraya verilebilmesi için kat maliklerinin oybirliği gerekir. Aksi halde yapılan kiralamalar geçersizdir ve maliklerden birinin itirazı üzerine kira ilişkisi sona erdirilebilir. Uygulamada kapıcı daireleri veya otoparkların boş olması halinde kiralanarak apartman giderlerine katkı sağlandığı görülmekted