top of page

Önemli Uyarı: Yorum alanında kişisel verilerinizi (ad, soyad, telefon, e-posta, adres, T.C. kimlik numarası vb.) paylaşmamanızı rica ederiz. Bu tür verileri içeren yorumlar, gizliliğinizin korunması amacıyla siteden kaldırılacaktır.

​

Kişisel verilerinizi içeren soru, öneri veya talepleriniz için lütfen iletişim sayfamızda yer alan formu doldurunuz. Bu şekilde taleplerinize daha güvenli ve hızlı bir şekilde yanıt verebiliriz.

​

Yorum göndererek, [KVKK Aydınlatma Metni]'ni okuduğunuzu ve burada belirtilen koşulları kabul ettiğinizi beyan etmiş olursunuz.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?

  • Yazarın fotoğrafı: Haşim Kırık
    Haşim Kırık
  • 28 Tem
  • 1 dakikada okunur

Güncelleme tarihi: 17 Eyl

Birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan taşınır veya taşınmaz malların paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşanması hâlinde, taraflardan biri veya birkaçı mahkemeye başvurarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. “Ortaklığın giderilmesi davası” ya da yaygın bilinen adıyla “izale-i şuyu davası”, paydaşların tamamının rızası olmasa dahi mahkeme yoluyla ortak mülkiyetin sona erdirilmesini sağlar.


Bu dava özellikle miras kalan taşınmazlarda, hisseli tapularda ya da ortak kullanımda olan mallarda sıkça gündeme gelmektedir.


Ortaklığın Giderilmesi Davasında İzlenmesi Gereken Adımlar


1. Davanın Açılması


  • Dava, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır.

  • Paydaşlardan herhangi biri, diğerlerinin onayına ihtiyaç duymadan davayı açabilir.


2. Paylaşım Türleri


  • Aynen Taksim: Mülkün fiziksel olarak bölünebilmesi hâlinde her bir paydaşa düşen kısmın ayrı ayrı mülkiyete geçirilmesi sağlanır.

  • Satış Yoluyla Paylaşım: Bölünmesi mümkün olmayan mallar mahkeme kararıyla satılarak bedeli paydaşlar arasında hisseleri oranında dağıtılır.


3. Bilirkişi ve Keşif


  • Mülkün niteliği, değeri ve bölünebilirliği tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yapılır.

  • Gerektiğinde mahkeme tarafından keşif yapılır.


4. Tarafların Anlaşma İmkanı


  • Mahkeme süreci devam ederken paydaşlar aralarında anlaşarak ortaklığı dostane şekilde de sona erdirebilir.


Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar


  • Dava süreci teknik ayrıntılar içerdiğinden, yanlış başvurular zaman kaybına ve ek masraflara neden olabilir.

  • Mülkün değer tespiti ve paylaşım yöntemi konusunda bilirkişi raporları belirleyici rol oynar.

  • Davanın uzun sürmemesi için gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması önemlidir.


Sonuç


Ortaklığın giderilmesi davası, özellikle miras ve hisseli mülkiyet ilişkilerinde paydaşlar arasında çıkan anlaşmazlıkları çözmek için başvurulan önemli bir hukuki yoldur. Ancak sürecin doğru yönetilmemesi hak kayıplarına yol açabilir.


Bu nedenle böyle bir durumla karşılaşıldığında mutlaka bir avukata danışılmalı ve hukuki süreç profesyonel destekle yürütülmelidir.


Yorumlar

bottom of page